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绿城海棠印月

待售

绿城抱负之城

住所 毛坯 小高层

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次阅览 条点评 最终更新:2019年09月02日

供给严重不足的东李3.0阶段 总算迎来了一个“解渴型”项目

广告 来历:威廉希尔(williamhill)   作者:赵珊 信息有效期:10天
2019-06-21 10:52

6月21日,备受重视的绿城金水桥公园地块案名发布——绿城海棠印月。金水桥公园地块案名的发布引起了业内人士、准购房者以及绿城老业主的激烈重视,此举意味着间隔项目入市又近了一步。


绿城金水桥公园地块案名:绿城海棠映月

2009年9月,青岛市取得2014年世界园艺博览会的主办权,举办地为李沧东部百果山森林公园。随后东李乘势腾飞,版块进入开展1.0阶段,绿城、万科等地产大鳄成为最早进驻东李的一批开发商。

2014年至2017年末,许多开发商涌入东李,披着绿网的工地随处可见。在金水路上,呈现了汇集了5家楼盘售楼处的“售楼一条街”,东李的竞赛呈现白热化,这一时期是东李开展的2.0阶段。

2017年末,东李榜首个大型商超丽达广场开业,东李进入3.0阶段。

至此,整个东李已化茧成蝶,振翅高飞。与之相随的是,东李楼市呈现的两种现象。

现象1:2017年末至今,东李仅有两个新盘入市

从2017年末至今,东李楼市仅出了两个新盘,一个是绿城晓风湖畔,一个是河边首府。

2018年11月,绿城晓风湖畔开盘。其时,青岛楼市已趋于平稳,购房者持币张望心情渐浓,一个在楼市张望期入市的改进楼盘,起先并不被群众看好。当开盘完毕后,绿城晓风湖畔去化率到达9成,而老业主的重复购买和介绍购买率到达8成,绿城的品牌影响力与商场认可度可窥斑见豹。


绿城晓风湖畔开盘劲销9成

与绿城晓风湖畔构成鲜明对比的则是坐落李村河南岸的河边首府,因为品牌、户型规划、面积区间等种种原因,该项目一直是顺销状况,本年10月份交给。

现象2:两年了,东李没有住所地块出让

尽管东李的区域价值在不断开释,但现在除了绿城海棠印月之外并没有新地块入市,东李土地供给也是挤牙膏。

2017年至今,东李都没有住所地块出让,而待开发土地首要会集在金水路、九水路、铜川路和李村河合围区域。依据2018年的控规,该合围区域的土地首要为非住所用地,是世界院士港的核心区,东李住所地块的稀缺性清楚明了。

在本年青岛榜首季度新房出售占比中,李沧区新房销量占比为3%,四、五月占比分别为5%与6%,而数据首要由李沧北部的两大刚需楼盘所奉献。

有一点需求留意的是,以上两个盘中的绿城晓风湖畔为高端改进楼盘,近3万/㎡的毛坯价让不少购房者望而生畏。在这样的商场环境下,东李急需一个高质量、高性价比的项目来“解渴”。

青岛的城市开展进入多中心年代

咱们过往眷恋市中心,介意的无非是市中心配套在手的快捷。这里有校园、医院、商场、灵通的交通、菜商场、超市等。咱们日常的日子都离不开这些。

跟着城市“多中心”年代的到来,青岛也构成了香港中路、浮山后、新都心、东李、高新区、黄岛老城区等多个“城市中心”。

进入3.0阶段的东李,已然以城市中心的姿势存在于购房者的心中。


绿城六合已开业

丽达购物中心、绿城六合、世园小学、徐水路小学、院士港一期等日子、科教配套已交给。青岛第八人民医院、地铁2号线延长线、试验中学李沧校区、院士港二期、社科院大学青岛校区等配套,或在建或已有了官方回复。


地铁2号线延长线已有官方回复

此外,李沧万达广场南侧的信联六合项目出资超100亿,将建造商务、酒店、工作、人才公寓以及住所等多种业态,后期将为东李片区供给愈加快捷的商业休闲服务,该项目估计本年面市。

3.0阶段的东李,区域价值仍然在不断开释。

东李人赏樱不去中山公园了?

跟着日子水平与寓居需求的进步,城市共同的自然资源,好像愈加符合人们关于美好日子的神往,青山绿水成为许多置业者的首选。而一旦具有,这些资源是亘古不变,随同终身的。

说到郊游、赏樱这件事,不少青岛人的榜首反应是去中山公园,外地朋友来青也会引荐他们去中山公园。可是近几年,东李人的赏樱地址逐步转移了。他们不再去中山公园看人,在而是挑选在家门口的金水河、李村河畔赏樱、野餐、垂钓、慢跑,去竹子庵、百果山步行。


初夏的李村河

气候再温暖一点,大片大片的蔷薇花、莲花、荷花竞相敞开,刚刚孵出的小野鸭子躲在密密匝匝的芦苇丛里,山河相映,日子悠然惬意。


初夏的李村河生机盎然

绿城海棠印月将成为今夏东李的“解渴”项目

在这样的大环境之下,绿城刚刚拿下的绿城海棠印月能够说是东李楼市的“解渴”项目!


绿城海棠印月最快今夏可入市

作为一个扎根东李11年的大盘,绿城好像成为了东李楼市的代名词。说到去东李买房,看绿城就是买房过程中的规定动作,必定要去。


11年大盘,绿城与东李彼此成果

从最早的绿城蓝庭到近几年的郁金香岸、蘭园、晓风湖畔,绿城每一个推出的组团都是“爆款”的存在,老业主们更是集邮式买房。

绿城见证了业主们从高层换到小高层,再换到洋房的寓居进阶,看护了爸爸妈妈辈的美好,也随同了儿孙辈的生长。

一个大家族都住在绿城,这不是稀罕事儿。


绿城优质的服务,让老业主构成了集邮式购房的习气

绿城海棠印月坐落兰园和晓风湖畔之间,背靠挺拔的卧龙山,北侧是熙园的洋房,南侧是金水河公园,正好是依山面湖,南低北高,东向和南向都没有楼房,能够近看公园绿色,远眺崂山美景,可谓风景无限。

绿城海棠印月容积率最低1.88,大多由12-17层小高层构成,前后两期总计超越1200户,户型面积区间100-140平方米,公摊比较小,楼间距比较大,主力户型为120-130平方米的宽阔三居,寓居起来比较舒畅。更重要的是,绿城海棠印月为毛坯交给,这意味着购房者能够省去至少三四十万的装饰费用!


绿城海棠印月实景图

据绿城的内部人员泄漏:绿城海棠印月将打造绿城经典二代高层产品,以杭州的西溪诚园为原型,并进行质量晋级。

绿城品牌背书+小高层产品+120-130㎡主力户型+1.88的容积率+毛坯交给,这样的项目关于刚改型置业者来说无疑是极具诱惑力的。

关于行将在这个夏天面市的绿城海棠印月,有购房计划的你是否相同充溢等待呢?

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