[摘要] 近来,小编和几位正在看房买房的网友聊起买房大计,咱们无一不是期望自己买的房子可以快速增值,这样一来,自己的身价财富也就跟着涨了。

“买房不管是自住仍是出资,

都要看房子的增值潜力。”

“买房是人生大事大意不得!”

“买房所花费的金额将是咱一辈子的汗水,

已然挑选要买房子,就不能买个‘赔钱货’”……

近来,小编和几位正在看房买房的网友聊起买房大计,咱们无一不是期望自己买的房子可以快速增值,这样一来,自己的身价财富也就跟着涨了。

咱们挑选什么样的房子可以快速增值呢,

现在青岛哪些区域的房子值得下手?

你买对了吗?

小编整理了网友们的定见

总结了“很多过来人”的经典主张

买房选区域看准三大主要因素 人口、规划和商场

据小编刺探,能增值快的买房区域都一起具有以下几个特色: 一是人口数量正在增加中。 一般人口流入多的城市或许新式区域,房价就算不涨但更不或许呈现跌落。

“买房必定要跟着人口走,尽量在那些人口流入多的当地买房,这样才不至于让自己赔本。”这是许多网友公认的选房榜首要义,在2017年9月山东省政府新闻办发布的《山东省城镇体系规划(2011-2030年)》中确认,到2030年,青岛将开展成为城区人口500-1000万的特大城市。也就是说,青岛楼市在上级规划中,以久远眼光来看是被看好的,那么,这些人口都流向了哪些区域?这就需求咱们来了解青岛各区域的大规划了。

二是区域新规划 。作为中国北方继北京、天津之后第三个GDP过万亿的城市,大青岛城市拓宽面对多方面需求。2017年,青岛市第十二次党代会陈述就提出了“三湾三城”老练开展战略格式,被称为青岛3.0版开展蓝图,城市要点北移已成大势所趋。其间,作为三湾的中心湾 区,胶州湾位置无足轻重,向东衔接河套及高新区板块,向南衔接红石崖-中德生态园板块,被以为或成为新一代城市规划“中心”。一般来说,区域的工业开展是支撑该区域房地产价值的重要因素,假如区域工业一向坚持健康安稳的增加,那么房地产也会同步增加。

三是商场方针。 青岛在经过2018年雷厉风行的调控之后,二手房房价的水分被必定程度的揉捏,但新房房价却并未显着回落。眼下青岛楼市的新房商场,打折促销、特价房、内部房开端屡次浮出水面,高新区更是呈现了暂停摇号的方针;二手房商场上,房东们卖房的情绪显着软化,能承受的议价空间越来越宽松,成交价格也开端接连回落,依据国家计算局最新计算,截止到五月份,威廉希尔中文网站房价现已接连4个月下行,整个商场根本安稳下来。

青岛三大新区转型晋级 西海岸、即墨、胶州配套日益完善

所以说在买房这件工作上,不管你是刚需仍是出资,买房时挑选增值潜力大的房产总没错。那么,现在在青岛楼市在哪些区域买房才最具增值潜力呢?与网友深化交流后,咱们公选出这几大片区——

01

【西海岸辛安片区】

伴跟着大青岛开展战略规划落地,依据《青岛市城市总体规划(2011-2020)》提出,青岛分红 城市主中心 (包含浮山湾中心区、唐岛 湾中心区、红岛湾中心区)、 城市副中心 (包含崂山副中心、城阳副中心、青岛湾老城区副中心、 辛安副中心 )三主五副的开展规划。有业界人士以为,辛安片区作为青岛五大城市副中心之一,胶州湾中心城区的辐射气氛带,未来开展潜力无限。

现在,辛安片区的商业配套日益完善。2017年,万科经过拿地正式进驻辛安片区,取得的土地占地面积为12万多平方米,规划总建面约29万平方米。据泄漏,这个项目内部规划有约1.9万平方米的万科日子广场,包含约7000平方米的体育中心、约1.2万平方米的社区日子商业及约3000平方米的V-learn儿童生长中心,并规划约5000平方米的养老公寓,满意全龄日子所需。

不只万科,现在,该片区内大鳄房企的构成热情高涨,在售的新盘还有保利徕卡公园、海信珠山小镇、辛安府等。其间, 保利徕卡公园 6月就开盘,首推2号地块的3栋洋房,估计推出的户型为118 ,后续还将推出 3号地块105 119平方米的小高层,价格待定。 万科城市之光 在售2期、3期房源,产品包含小高层和高层,建面在89 -115 之间,均为装饰交给,均价约 14300元/ 海信珠山小镇 在售洋房和叠拼别墅,洋房包含110 120 ,均带装饰交给,起价 13700元/ ;叠拼别墅面积为 165 175 ,均价 15000元-20000元/ 。老牌项 辛安府 尾盘在售,在售160 -200 的顶层复式产品,均价为 10500元/

02

【即墨蓝谷和创智新区板块】

近几年,即墨蓝谷和创智新区板块在青岛楼市中活跃度较高,但作为即墨传统寓居区的老城区,有着自身一起的优势。该板块自身具有了教育、医疗、交通等资源,是许多购房者喜爱的寓居板块。其间,即墨大学城、地铁11号线、温泉镇都是这儿的亮点。

2012年,青岛市政府发布了《青岛蓝色硅谷开展规划》,规划了“一区一带一园”的总体布局。“一区”即蓝色硅谷核心区,包含即墨市鳌山卫镇和温泉镇,规划总面积443平方公里。据悉,现在蓝谷区域内已集聚各类在建项目超越50个,方案总出资达300多亿元。2016年,跟着山东大学青岛校区正式投入运营,打响蓝谷教育布局“榜首枪”,现在,青岛蓝谷现已引入包含山大青岛校区、北京航空航天大学等20所等高等院校区或高等学府的研究院。

现在蓝谷板块招引了很多闻名开发商入驻,使这一区域的新楼盘出售热度也逐日上涨。现在,该片区在售楼盘也比较多,如即墨 观澜世界 118-155 套三、套四现房出售,均价 13500元/ 11号楼期房在售90 套二、 111 套三、 127 套三,均价 11500元/ ,准现房出售 蓝海第宅 高层在售,户型为92 100 112 ,均价 12000 元/ 中交中心公元 在售2号楼与7号楼,户型面积为90-120 ,均价 11000元/ ,毛坯出售。

除了在售的新盘项目,创智新区也聚集了不少房企大鳄,包含海信、鲁能、万科、中航绿城等品牌开发商。现在 海信盟旺世家 估计9月中旬14-16号楼小高层,建面95 110 ,小高层约 9000-10000元/ ,电梯洋房均价 11000-13000元/

03

【胶州经济技术开发区】

在世界目光中冉冉升起的胶州湾畔,胶州国家级经济技术开发区是名副其实的点睛之笔。这儿,不只仅是产城交融地,更是被国家委以重任的一个版块。作为现在青岛环湾的价值凹地,国家级经济技术开发区巨大的置业及出资需求招引了大批开发商抢滩进驻。该片区先后招引了传化智能公路港、有住智能家居、京东物流园、青岛大学等高端优质项目落户。

胶州新机场将成为带动胶州腾飞的引擎,胶州新机场现在是等级最高的4F级机场,将打造全国首个集高铁、地铁于一体的零换乘归纳交通中心,新机场归纳交通中心将成为青岛北部新的交通中心,打造构成集航空、铁路、公路、城市轨道交通于一体的立体归纳交通中心, 使其成为区域经济增加的强力新引擎,也带动了该区域楼市的新一轮的火爆趋势。

现在,该片区土地供给量大,汇集了新城、荣盛、把戏年、碧桂园、三木、天一、远洋地产、中骏、海达等房企,体量较大。现在 盛秀丽外滩 3号楼113-123 瞰景高层均价 11500元/ ,建面 97 142 装饰洋房均价 12500元/ 左右,一楼带院 碧桂园湖悦天境 在售面积112-160 ,套三套四户型,均价 1.2万元/ 左右 观澜文苑 在售高层房源,面积160-230 ,套三户型,均价 1万元/ 左右。

业界:留意当地开展的大规划和大布局

业界人士以为,买房选区域要亲近重视大鳄级房地产开发企业的动态,由于开发商往往能占有房地产商场的榜首手信息资源。开发商们挑选在哪里会集拿地、成规划开发建房这是一种区域开展的信号。

一两家房地产大鳄一起挑选一个区域,或许多个房产大鳄扎堆进驻某个新式板块,一般以为着他们对这一片区未来开展向好的认可,一般情况下,城市各类大规划、交通大规划、商业配套随后就会布局落地,所以此刻买房要有久远眼光,要有前瞻性,透过现阶段的偏僻、荒芜,看到这一区域未来的增值潜力。

关于选什么样儿的房子,才干增值,

欢迎您留言参与谈论~~

>>>6月29日,威廉希尔网免费看房车即墨线发车!地铁11号线周边,部分房源可看海!网友可点击链接填写表格报名参与!重视微信大众号“威廉希尔网住在青岛”,每周看房/优惠/楼盘活动信息早知道!

【相关阅览】

西海岸新区获批五周年热度攀升 小珠山下昆仑首府均价16000/㎡受捧

胶州湾大桥胶州衔接线年末通车 开发区荣盛秀丽外滩瞰景高层均价9800

新盘:海信灵山湾招待中心6.22敞开 89-135㎡瞰海高层毗连地铁口

金茂才智世界城城市会客厅6.22隆重敞开 瞰景高层估计8月首开

亲民海景房贴身肉搏?19999/㎡、17999/㎡再刷金沙滩畔海景房底价


我要谈论↓

回来新闻网房产主页