[摘要] 据青岛网上房地产计算数据显现,2019年4月青岛新房成交合计 12134套 ,环比3月份(11537套)上涨5.17%;成交面积1385207.3 ㎡ ,环 比3月份微涨1.09%。 青岛楼市呈现了“银四”火过“金三”的现象!

跟着气候的回暖,楼市传统旺季“银四”也正式落下了帷幕。本年4月青岛新房成交行情怎么呢?让咱们一起来了解一下。

据青岛网上房地产计算数据显现,2019年4月青岛新房成交合计 12134套 ,环比3月份(11537套)上涨5.17%;成交面积1385207.3 ㎡ ,环 比3月份微涨1.09%。 青岛楼市呈现了“银四”火过“金三”的现象!

不过同比2018年4月,本年同期新房成交量则呈现了42.83%的同比降幅。

新建住所成交量方面,据计算,“银四”青岛新建住所成交10048套,环比3月上涨5.52%,成交面积1192413.6 ㎡ 。

2018.4-2019.4青岛新房住所成交量走势图

西海岸新房成交3641套领跑全市 即墨|胶州|高新|城阳均破“千”

从青岛各区市新房成交量来看,4月份青岛新房成交的“三甲阵营”依次为 西海岸 、 即墨区 和 胶州市 。其间,西海岸4月新房成交高达 3641套 ,占全市成交总量的 30% ,成交面积395041.46 ㎡ ,领跑全市新房商场。  即墨区在4月份也发力显着, 逾越胶州名列第二,共 成交新房 1785 套,占比全 市总成交量 15%,成交面积 192407.12 ㎡ ; 胶州市4月成交新房 1577 套,占比全市总成交量 13% ,新房 总成交面积为 185129.86 ㎡ 。

主城区中, 李沧区 4月共成交新房662套,占比全市总交易量的5%,成交面积66784.24 ㎡ ,位 列 主城成交冠军 ; 市北区 4月成交新房469套,成交面积54846.71 ㎡ ,占比全市总交易量的 4%; 崂山区 新房成交216套,成交面积30287.6 ㎡ ,占比全市总交易量的 2 %; 市南区 4月仅成交新房71套,是一切区市中成交量最低的。

其他区域,4月份高新区、城阳区新房成交量均破“千套”。其间 高新区 4月合计成交1482套,占比全市新房成交总量的12%,成交面积191870.52 ㎡ ; 城阳区 新房成交1075套,占比总全市量9%,成交面积到达121006.35 ㎡ ; 平度市 4月新房成交743套,占比全市新房总成交量6%,成交面积82318.67 ㎡ ; 莱西市 4月新房成交467套,占比全市总量约4%,成交面积57877.9 ㎡ 。

另据计算,4月青岛新房住所成交套均面积为 118.67 ㎡ ,可见现阶段大户型仍旧是青岛新房商场的肯定干流。

纵观青岛新房商场,“银四”青岛新房成交量赶超“金三”,环比呈现5.17%上涨,这个数据是否代表青岛楼市现已大幅度回暖了呢?

业界解读:

业界受访时对当时楼市做了一番解读:受楼市传统旺季“金三银四”的影响,青岛楼市的确有回暖痕迹。但从成交数据来看,青岛新房成交量比较去年同期仍旧处于一个相对低的水平上,且同比降幅不小。因而,成交量的上升大概率是受政府“限价”等归纳方针管控、新房二手房价格倒挂显着、各区域项目会集推盘,供应量激增等多种原因所造成的,楼市是否能自此就真实的回暖,现在还不好做出判别。不过阅历了三四月份的平稳攀升,的确极大地回复了商场“供需双方”的决心,开发商开端活泼推盘,购房者也开端逐渐放下了“持币观望”的高姿态,开端活泼在各家新盘,【  延伸阅览:“红五月”青岛楼市将有大批新盘上市加推 】“红五月”青岛楼市又将怎么呢?就让咱们拭目而待吧!

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