[摘要] 《楼市投诉台》持续搜集侵权头绪2个多月以来,本报(本号)累计收到1100多条投诉,会集在装饰不符、涉嫌出售诈骗、推迟交房、不办房产证、高楼将“烂尾”、虚伪宣扬等方面。数据显现,来自我市西海岸新区的投诉比重仍然较多,占整体投诉的35%左右。

《楼市投诉台》持续搜集侵权头绪2个多月以来,本报(本号)累计收到1100多条投诉,会集在装饰不符、涉嫌出售诈骗、推迟交房、不办房产证、高楼将“烂尾”、虚伪宣扬等方面。数据显现,来自我市西海岸新区的投诉比重仍然较多,占整体投诉的35%左右。在该区域,中建秀丽城(开发商:青岛孚星置业有限公司 )、隆和大溪谷(开发商:青岛荣誉制作实业发展有限公司,后变更为青岛铭赫制作实业发展有限公司)的投诉最为会集,占有西海岸总投诉量80%。此外,市郊投诉率上升,平度紫竹苑投诉量在市郊投诉量中居首。

项目称号:中建秀丽城

开发商:青岛孚星置业有限公司 

(补白:依据天眼查信息,中国修建第八工程局有限公司100%持股上海中建东孚出资发展有限公司,上海中建东孚出资发展有限公司100%持股山东中建房地产开发有限公司,山东中建房地产开发有限公司100%持股青岛孚星置业有限公司)

业主投诉:我于2018年12月份下旬在青岛中建秀丽城购买精装饰期房-六期悦园️,每平收2500-2800不等的精装饰费。最近咱们四期誉园、五期和园、六期悦园、七期秀丽首府的业主们,纷繁自发维权:1、咱们其时买房的时分,问售楼处后期会不会有毛胚交给的房子,因为咱们都想买毛胚房!而售楼处工作人员奉告咱们,国家规定今后不允许再出毛胚房️,可是就在本年五月,七期秀丽首府精装饰刚开盘没多久,咱们得知,六月中旬八期行将开盘,并且毛胚交给!咱们前几期业主强烈要求相同毛胚交给,严峻置疑秀丽城存在虚伪宣扬!诈骗顾客。2、公摊精装饰收费问题!咱们每户公摊份额占总面积30%左右️,依照每平2500-2800的精装饰费核算!单是公摊面积就收取咱们业主5到12万的装饰费用!这很不合理️。3、四期现已根本装饰完毕,每平1500的装饰,给装成了六七十年代的姿态,业主们共同以为连每平500块的装饰都不值!和其时展现的样板房规范严峻不符!房子装饰质量严峻不过关!咱们20到30多万的装饰费用装成这个姿态!真实和开始展现的样板房距离巨大!咱们一切业主不相信开发商的装饰质量!咱们要求有必要毛胚交给️给咱们,退精装饰费️。

另据本号(青岛日报楼市)查询发现,此前,青岛早报、法制青岛等媒体及渠道曾刊发《天花板一碰就"掉渣"青岛中建秀丽城新房质量问题令业主挂心》报导。


新房天花板一碰就掉。业主供图

在报导中,中建秀丽城26号楼业表明,他也买了中建秀丽城·秀丽华府的新房,相同是上一年12月底交房。新房交给今后,他就开端安排装饰。装饰公司的验房师发现了多处质量问题,其间最让高先生感到挂心的便是天花板。随后,他找来一根竹竿戳了一下,没想到楼板居然跟豆腐似的被戳开了一个大窟窿。如此修建质量,让高先生感到很吃惊,随后他又挑选了几个点检查,相同是一戳一个窟窿。“这是刚刚交给的新房,天花板一碰就掉,这房子我还敢住吗?我以为该房子存在严峻的质量问题。”高先生说。从高先生供给的视频依据看,客厅房顶有近二分之一的面积存在问题。在开发商工作人员赶到现场后,装饰人员还现场铲下一块天花板,让开发商工作人员领会楼板强度。

随后,高先生拨打12345投诉,西海岸相关部分的工作人员也介入查询,可是开发商给出的修理方案以及补偿方案高先生都不满足。“房子一天都没住,就存在这样的质量问题,我开始的主意是换房子。可是开发商直接回绝了我的诉求。最终说能够补偿,可是补偿的金额我不能承受。”高先生说。

补偿金两边未到达共同

关于高先生反映的问题,记者联系了中建秀丽城工作人员马先生,他表明,4月16日开发商和施工单位第一次入户检查,并经现场人员核实,判别原因为此部位楼板在浇筑混凝土时,模板下沉形成楼板厚度超支,交给前选用部分剔凿后用粘结砂浆修补的方法处理,形成修补后此部位外表为砂浆,强度不行。后经质监站、规划院、监理等单位和相关部分参加二次检查,判别原因和第一次共同。之后开发商当即安排各方(规划、监理参加)审阅修理方案。并书面投递业主。随后,第三方检测及加固单位参加,对现场问题进行检测。在现场经剥离检测,对二次修补的砂浆除掉后,现场回弹检测,原楼板混凝土强度现已符合要求,经过修理并对剔凿部位进行外表加固后,业主放心运用。

一起,马先生表明,经过自查、四方核对、第三方检测等三次剖析,现经过原规划单位审阅,第三方检测组织出具的外表加固修理方案现已给业主解说屡次,并书面投递入业主手中。关于修理给业主家装饰施工形成的不方便,开发商深表歉意,但现在两边就经济补偿金额未到达共同。

随后,记者联系了西海岸新区修建工程质量监督站的杨先生,他表明,在接到高先生的投诉后,他们也到现场协助顾客处理问题。经过专业判定后,杨先生关于问题原因现已初步查明。在制作过程中,开发商在楼板拆模时呈现问题,形成了天花板坑洼不平。随后,开发商关于不平之处进行了修补,可是修补的混凝土质量不合格,形成了客厅约三分之一的面积呈现了问题。呈现问题后,开发商在质监站工作人员的监督下,出具了修理方案,并且乐意补偿高先生及装饰人员误工费2万元,可是高先生关于补偿金额不满足。“咱们能够确认的是楼板不存在结构性危险,开发商修理方案实在可行,详细补偿金额需求两边商洽,假如谈不拢能够走司法程序。”杨先生说。

项目称号:隆和大溪谷

开发商:青岛荣誉制作实业发展有限公司

(补白:依据天眼查信息,上述公司变更为:青岛铭赫制作实业发展有限公司)

业主投诉:隆和大溪谷2.2期商品房修建偷工减料,以次充好,存在安全危险和质量问题。开发商假借精装名义,违规变相进步房子价格,打破政府监管,此举严峻侵害了该项目近500户业主的实在利益,严峻损坏了威廉希尔官网职业的健康发展。关于该商品房开发商针对合同中约好的装饰内容违约进行告发。详细情况如下:

1、开发商假借精装名义,违规变相进步房子价格,欺骗老大众每户几十万血汗钱,涉嫌合同和价格诈骗。按合同签定的3900元/平米的装饰规范核算,事实上实践装饰的价格远远达不到合同签定的3900元/平方米规范,连零头都达不到,涉嫌价格诈骗,问题相当严峻。

收房时强制业主先签字交钱再验房,不供给面积实测表,水电布局图,修建平面表,详细装饰资料咱们没有知情权,施工和水管的资料的质量很让人忧虑,因为房子问题太多了,交房一个月业主们都不敢放家具,强烈要求康复毛坯,交还装饰款!!60万的精装饰费,开发商却装出这样的豆腐渣!

2.实践装饰质量严峻不合格。除了装饰资料残次不胜,房子质量也存在安全危险,开发商不论大众性命安危,危害业主身心健康;水电线布线走位不按规划图纸及施工规范施工;墙体地上多处开裂、墙面呈现很多空泛;运用工业用漆刷墙;地板发霉长毛、墙面渗水;墙面掉粉;门和踢脚线等开裂掉落;墙面砖及地砖有空鼓;房间大小头不周正;卫生间下水毛病;排烟机无止逆阀、插座方位规划严峻不合理;新房甲醛超支,室内异味影响,交给无法入住运用等等很多现象。装饰质量严峻不合格。

3.合同附件三中的装饰规范中开发商未注明装饰资料规格型号及详细品牌,妄图瞒天过海,遮盖不明真相又缺少专业知识的广阔业主。

4.开发商未向业主公示阐明实践装饰运用的规格型号、品牌及资料价格,妄图趁火打劫,欺骗业主,此举违背合同法的相关规定,无视广阔业主的知情权。

5.未向业主公示在相关职能部分存案的装饰单价3900元/平方米的详细明细。为了获取不当得利,自私自利,不择手法。

6.青岛市西海岸新区相关政府部分松懈懒政。如此低质的工程竟能经过监理部分、修建质检部分的合格检验,让业主想不通!针对此类事情的业主电话投诉和网络诉求推诿扯皮,老大众信访也不活跃处理,仅仅是回复一句话:走法令程序。

大众是弱势群体,为买房子举债、借款,精装饰的几十万也是大众节衣缩食多少年的血汗钱,不能让黑心开发商经过这样的手法象黑社会相同强取豪夺!

项目称号:平度紫竹苑

开发商:青岛紫竹苑置业有限公司

业主投诉:1.平度紫竹苑小区东门归于主门和半岛物流园小区共用,现在半岛物流园上了门禁不允许紫竹苑业主通行,两个小区关于门的通行权问题正在申述,存在法令纠纷,估量要等几年官司才干打完,紫竹苑小区西门为次门,通往西门的路南边是一车道宽的土路,归于农犁地。北面不通!开发商宣扬西门规划徐州路,可是相关部分回复,徐州路筑路方案遥遥无期。买的房子进不去,就这样开发商强制交房。

2.小区车位宽度太窄不能顺畅泊车,牵强并排停下三辆车,车主下不来,缺乏12平的车位卖12万元。全城最高价的车位,无法上下车,可笑(如图)

来历:业主供给给本号(青岛日报楼市)

4..开发商承诺紫竹苑业主的孩子到离小区800米的太原路小学上学,现在被奉告紫竹苑不归于太原路小学招生规模,需求到10里外的同和小学上学,虚伪宣扬,开发商不供认其时的宣扬画册,如图:

来历:业主供给给本号(青岛日报楼市)

5.紫竹苑小区交房时刻应该是2018年12月31日,拖至2019年4月16日告诉交房,业主们回绝交房后,开发商补办了部分手续后,又于5月2日告诉交房,并告诉违约金截止5月5日,一起收取物业费,强制交房,并且接房时有必要交上装饰押金2000,垃圾清运779,管不论你装饰,有必要交,不交不给交房。

6.物业费高的离谱,小区物业费宣扬时是一级资质的绿城物业管理,收费规范每平米2.52元,电梯费每平米0.4元,现在移花接木,换成他们自己毫无物业经历的天和物业管理,名义上说延聘绿城物业三名职工进行训练,可是怎样在短期内将刚招聘十几天的天和物业职工训练到一级资质物业水平,到达五星级服务规范?

7其时宣扬的充电桩,无障碍通道,上学问题仍旧未处理,一向扯皮。

这样小区怎样经过的检验,谁在替大众把关,谁在保证民生,大半生积储买了这个“园中园”,期望媒体朋友能够帮助找回公正!!!

针对以上3项意图投诉及反应,本报本号将持续重视


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